1 פגישת היכרות
היכרות אישית אחד על אחד
בשלב הראשון, ניפגש לפגישת היכרות אישית בה נבין את הצרכים והרצונות שלכם בצורה מדויקת. נשוחח על מטרות ההשקעה, נספק מידע על השוק הנדל"ני ונענה על כל השאלות שלכם.
קביעת סכום להשקעה – מסגרת תקציב
לאחר מכן, נגדיר יחד את מסגרת התקציב להשקעה. נבחן את היכולות הפיננסיות שלכם ונקבע את הסכום המקסימלי אותו אתם מוכנים להשקיע בנכס.
יעד מועדף בארץ
בשלב זה, נבחר יחד את היעד המועדף להשקעה בתוך הארץ. נתמקד באזור המתאים ביותר לצרכים שלכם, בין אם מדובר בנכס למגורים או בנכס להשקעה.
תיאום ציפיות ורצונות
נסיים את הפגישה בתיאום ציפיות ורצונות, כך שנוכל להמשיך בתהליך בצורה ממוקדת ויעילה.
2. איתור הנכס
לרוב 3 פגישות
בתהליך איתור הנכס, ניפגש כשלוש פעמים לצורך בחינת הנכסים המתאימים ביותר עבורכם.
איתור 10-20 נכסים מתאימים
נבצע סינון ראשוני של 10-20 נכסים פוטנציאליים שמתאימים לדרישות ולתקציב שלכם.
נסיעה יחד לבחון כל נכס
נבקר יחד בכל נכס, נבחן את מצבו הפיזי והמשפטי וננתח את היתרונות והחסרונות שלו.
ניתוח כל נכס
לאחר הביקורים, נבצע ניתוח מעמיק של כל נכס ונשווה בין האפשרויות השונות.
קביעת 3 הנכסים העדיפים
בסיום התהליך, נבחר יחד את שלושת הנכסים המובילים שיעברו לשלב הבא.
3. שמאות מקרקעין
ביצוע שמאות לפני רכישה לנכס הנבחר
נבצע שמאות לנכס הנבחר על מנת לוודא שהמחיר המשולם משקף את ערכו האמיתי בשוק.
קביעה האם הנכס נמכר מעל / מתחת לשווי השוק
נבדוק האם הנכס נמכר מעל או מתחת לשווי השוק ונעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
4. ייעוץ משכנתא וליווי מול הבנק
פגישה לקביעת תקופת משכנתא, החזר חודשי והרכב ריביות
נקיים פגישה לתכנון המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם, תוך בחינת תקופת המשכנתא, ההחזר החודשי והרכב הריביות.
עריכת תחשיב בתוכנה ייחודית ובניית משכנתא אופטימלית עבורך
נשתמש בתוכנה ייחודית לעריכת תחשיב ובניית המשכנתא האופטימלית בהתאם למצב הכלכלי שלכם.
פגישות עם 3-5 בנקים מובילים
נקיים פגישות עם בנקים מובילים ונשווה בין התנאים השונים כדי לבחור את ההצעה הטובה ביותר.
ניהול משא ומתן עם הבנקים עד להשגת התנאים הטובים ביותר
ננהל משא ומתן עם הבנקים כדי להשיג את התנאים המיטביים עבורכם.
פגישת חתימות עם הבנק המנצח
בסיום התהליך, נחתום על המשכנתא עם הבנק המנצח ונלווה אתכם בכל שלבי ההליך הרשמי מול הבנק.
5. רכישת הנכס
בחירת עו"ד
נסייע לכם בבחירת עורך דין מקצועי ומנוסה שילווה אתכם בכל שלבי רכישת הנכס.
משא ומתן לרכישת הנכס
ננהל משא ומתן עם המוכרים על מנת להשיג את התנאים הטובים ביותר לעסקה.
פגישת חתימות
נפגש לחתימת החוזה מול עורך הדין ונבצע את כל ההליכים המשפטיים הנדרשים לסגירת העסקה.
חוזה רכישה מול עורך דין
נחתום על חוזה רכישה מול עורך דין ונלווה אתכם עד לקבלת המפתחות לנכס החדש.
לסיכום
השירות שלנו מבטיח לכם ליווי מקצועי ומקיף בכל שלבי רכישת הנדל"ן. אנו נדאג לכל פרט קטן, כדי שתוכלו להיות בטוחים שהשקעתכם מנוהלת בצורה הטובה ביותר ותניב את התשואה המקסימלית. יחד נבנה תוכנית השקעה מותאמת אישית שתוביל אתכם להצלחה בשוק הנדל"ן.
