התשובות שחיפשתם בנושאי נדל"ן, משכנתא ושמאות
דירת ירושה – מדוע כל כך קריטי לעשות שמאות?
כל תהליך הירושה הוא תהליך מורכב ואמוציונלי מאוד, הוא מתחיל בפטירה של אדם מאוד קרוב ויקר לנו, מה שהופך את הזמן לזמן רגיש ואפילו טעון, בתוך העצב הזה האדם שנפטר הוריש לנו מתנה גדולה – דירה / דירות לבד או בשותפות עם יורשים נוספים (לרוב אלו יהיו אחים ולעיתים גם קרובי משפחה אחרים), זאת מתנה ששווה הרבה מאוד כסף ש"נוחת" עלינו ברגע אחד וכמו שכתוב בתורה : "כסף מעוור עיני חכמים" משמע שהמצב הזה עלול לגרור הרבה מאוד בעיות עם היורשים הנוספים ואני מתכוון לעמוד על הבעיות והסיכונים העיקריים כאן ומאמר וכיצד ניתן להימנע מהם.
למה חשוב לעשות שמאות לפני שמוכרים דירה?
דמיינו שיש לכם שטר של 100 ₪, אדם שאתם לא מכירים מציע לכם בתמורה אליו שטר של 50 ₪, עכשיו דמיינו שממש הסכמתם לעסקה המוזרה הזאת, לא נשמע לכם סביר נכון ? זה לא סביר בגלל שאנחנו יודעים בדיוק מה השווי של 100 ₪ לעומת 50, ואנחנו יודעים ש100 זה יותר מ50 ולכן לא נסכים לעסקה כזאת.
שמאות לפני רכישת דירה, למה זה חשוב כל כך?
קנית בית ולקיחת משכנתא שלרוב נלווית לתהליך, הן שתי עסקאות חשובות ביותר, והן שזורות זו בזו. לרוב אחרי שחותמים על הדירה שקניתם לוקחים משכנתא, ולפני שלוקחים את המשכנתא, הבנק דורש שמאות, על הדירה שקנית.
פתרון שאסור לפספס להלוואות
בישראל כמו בישראל יקר לחיות, ויוקר המחיה לעיתים מאלץ משפחות להתנהל במינוס שגדל.בגלל שההכנסות שלנו קטנות מההוצאות – כשהמינוס מגיע לרף מספיק גבוה לוקחים הלוואה
משכנתא: יותר דומה לשש בש או דווקא לשחמט?
משכנתא היא אחת העסקאות היקרות ביותר שתעשה בחייך, לעיתים בסה"כ תשלם על המשכנתא יותר מששילמת על הבית אותו קנית (בגלל תשלומי הריבית וההצמדה), והיום אני
יועץ משכנתאות אישי – חוסך לך כסף
החלטת לרכוש נדל"ן? כל הכבוד! זאת החלטה אמיצה בין עם הבית הוא למגורים או להשקעה. מדובר במהלך בהיקף כספי גדול יחסית שדורש אומץ ללא ספק,
הקרב על המשכנתא : אתה נגד הבנק על 500,000 ש"ח, מי ינצח?
חמש מאות אלף ש"ח זה סכום רציני, אין ויכוח. וכשאתה לוקח משכנתא זה הסכום שאתה תוכל לחסוך והבנק ינסה לקחת ממך, חוץ ממה שהוא ירוויח בכל
שמאות לפני שרוכשים – לא אחרי!
אתחיל בשני מקרים מקרה ראשון ראית רכב יד 2 וקנית אותו, כן, פשוט קנית אותו בלי לשאול את המוכר שאלות, בלי לבדוק אותו במוסך, שילמת
מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שניה?
רכישת דירה היא צעד כלכלי גדול, שדורש מאיתנו להוציא מעל מיליון שקלים. על נכס שאנחנו לא מכירים ושאין לנו את העיניים המקצועיות לבדוק אותו .ואפילו
שמאות מקרקעין: כמה באמת שווה הבית שלך?
שמאות מקרקעין הוא מקצוע חשוב גם לקונים וגם למוכרים. לקונים כדי לוודא שהם קונים נכס במחיר הוגן ולא גבוה מדי ולמוכרים כדי לוודא שהם מוכרים
הלקוחה שחסכתי לה 250,000 ש"ח בתשלומי המשכנתא!
המקרה הבא הוא אמיתי לגמרי:אחד מהייעוצים הראשונים שעשיתי כעצמאי היה לגלי, גלי הכירה אותי עוד ממקודם וסיפרה לי שהיא רוצה לקנות דירה בתל אביב, ושהיא
להשקיע בנדל"ן או בשוק ההון?
השאלה הזו היא אחת השאלות שהכי מטרידות משקיעים (ואולי אפילו השאלה המטרידה מכולן). אני כבר בוחר לגלות לכם שאני בעד שוק הנדל"ן. וזאת בגלל 3