תודה שפנית לדוקטור נדל"ן
אחזור אליך בהקדם, בנתיים מוזמן לקרוא את המאמרים שלי
דירת ירושה – מדוע כל כך קריטי לעשות שמאות?
כל תהליך הירושה הוא תהליך מורכב ואמוציונלי מאוד, הוא מתחיל בפטירה של אדם מאוד קרוב ויקר לנו, מה שהופך את הזמן לזמן רגיש ואפילו טעון, בתוך העצב הזה האדם שנפטר הוריש לנו מתנה גדולה – דירה / דירות לבד או בשותפות עם יורשים נוספים (לרוב אלו יהיו אחים ולעיתים גם קרובי משפחה אחרים), זאת מתנה ששווה הרבה מאוד כסף ש"נוחת" עלינו ברגע אחד וכמו שכתוב בתורה : "כסף מעוור עיני חכמים" משמע שהמצב הזה עלול לגרור הרבה מאוד בעיות עם היורשים הנוספים ואני מתכוון לעמוד על הבעיות והסיכונים העיקריים כאן ומאמר וכיצד ניתן להימנע מהם.
למה חשוב לעשות שמאות לפני שמוכרים דירה?
דמיינו שיש לכם שטר של 100 ₪, אדם שאתם לא מכירים מציע לכם בתמורה אליו שטר של 50 ₪, עכשיו דמיינו שממש הסכמתם לעסקה המוזרה הזאת, לא נשמע לכם סביר נכון ? זה לא סביר בגלל שאנחנו יודעים בדיוק מה השווי של 100 ₪ לעומת 50, ואנחנו יודעים ש100 זה יותר מ50 ולכן לא נסכים לעסקה כזאת.
שמאות לפני רכישת דירה, למה זה חשוב כל כך?
קנית בית ולקיחת משכנתא שלרוב נלווית לתהליך, הן שתי עסקאות חשובות ביותר, והן שזורות זו בזו. לרוב אחרי שחותמים על הדירה שקניתם לוקחים משכנתא, ולפני שלוקחים את המשכנתא, הבנק דורש שמאות, על הדירה שקנית.
פתרון שאסור לפספס להלוואות
בישראל כמו בישראל יקר לחיות, ויוקר המחיה לעיתים מאלץ משפחות להתנהל במינוס שגדל.בגלל שההכנסות שלנו קטנות מההוצאות – כשהמינוס מגיע לרף מספיק גבוה לוקחים הלוואה
משכנתא: יותר דומה לשש בש או דווקא לשחמט?
משכנתא היא אחת העסקאות היקרות ביותר שתעשה בחייך, לעיתים בסה"כ תשלם על המשכנתא יותר מששילמת על הבית אותו קנית (בגלל תשלומי הריבית וההצמדה), והיום אני
יועץ משכנתאות אישי – חוסך לך כסף
החלטת לרכוש נדל"ן? כל הכבוד! זאת החלטה אמיצה בין עם הבית הוא למגורים או להשקעה. מדובר במהלך בהיקף כספי גדול יחסית שדורש אומץ ללא ספק,