ברוכים הבאים לקטגוריית שמאות מקרקעין שלנו. כאן תוכלו למצוא מידע מקיף ומעמיק בנושא שמאות מקרקעין – החל מהבנת תהליך הערכת השווי, דרך חשיבות השמאות בקבלת החלטות נדל"ן, ועד התייחסות להיבטים משפטיים וכלכליים בשמאות. בין אם אתם בעלי נכסים, רוכשים פוטנציאליים, משקיעים או סתם מתעניינים בתחום, המאמרים שלנו יספקו לכם את הידע הנחוץ כדי לנווט בביטחון בעולם שמאות המקרקעין. הצטרפו אלינו ולמדו כיצד שמאות מקצועית יכולה לחסוך לכם כסף, להגן על השקעותיכם ולסייע לכם בקבלת החלטות מושכלות בנדל"ן.
כל תהליך הירושה הוא תהליך מורכב ואמוציונלי מאוד, הוא מתחיל בפטירה של אדם מאוד קרוב ויקר לנו, מה שהופך את הזמן לזמן רגיש ואפילו טעון, בתוך העצב הזה האדם שנפטר הוריש לנו מתנה גדולה – דירה / דירות לבד או בשותפות עם יורשים נוספים (לרוב
דמיינו שיש לכם שטר של 100 ₪, אדם שאתם לא מכירים מציע לכם בתמורה אליו שטר של 50 ₪, עכשיו דמיינו שממש הסכמתם לעסקה המוזרה הזאת, לא נשמע לכם סביר נכון ? זה לא סביר בגלל שאנחנו יודעים בדיוק מה השווי של 100 ₪ לעומת
קנית בית ולקיחת משכנתא שלרוב נלווית לתהליך, הן שתי עסקאות חשובות ביותר, והן שזורות זו בזו. לרוב אחרי שחותמים על הדירה שקניתם לוקחים משכנתא, ולפני שלוקחים את המשכנתא, הבנק דורש שמאות, על הדירה שקנית.
אתחיל בשני מקרים מקרה ראשון ראית רכב יד 2 וקנית אותו, כן, פשוט קנית אותו בלי לשאול את המוכר שאלות, בלי לבדוק אותו במוסך, שילמת 50,000 ש"ח ואתה הבעלים הגאה של רכב. במקרה הטוב הרכב שווה 40,000 ש"ח, הפסדת 10,000 ש"ח כי לא היית זהיר.כואב,
שמאות מקרקעין הוא מקצוע חשוב גם לקונים וגם למוכרים. לקונים כדי לוודא שהם קונים נכס במחיר הוגן ולא גבוה מדי ולמוכרים כדי לוודא שהם מוכרים במחיר לא זול מדי. קונים לרוב מבצעים שמאות מקרקעין בכל מקרה כי מעורבת משכנתא בקניה, והבנק למשכנתאות דורש שמאות הקונים
עוזי אוחנה (דוקטור נדל"ן) – שמאי מקרקעין מומחה למשכנתאות, המלווה משקיעים ורוכשי נדל"ן עם ניסיון וידע מעמיק. השירות כולל ייעוץ מקיף בכל תהליך הרכישה, מיחזור משכנתאות, והערכת שווי נכסים, תוך דגש על מקצועיות, אמינות והתאמה אישית לצרכים שלכם.
