שמאות מקרקעין

כל תהליך הירושה הוא תהליך מורכב ואמוציונלי מאוד, הוא מתחיל בפטירה של אדם מאוד קרוב ויקר לנו, מה שהופך את הזמן לזמן רגיש ואפילו טעון, בתוך העצב הזה האדם שנפטר הוריש לנו מתנה גדולה – דירה / דירות לבד או בשותפות עם יורשים נוספים (לרוב אלו יהיו אחים ולעיתים גם קרובי משפחה אחרים), זאת מתנה ששווה הרבה מאוד כסף ש"נוחת" עלינו ברגע אחד וכמו שכתוב בתורה : "כסף מעוור עיני חכמים" משמע שהמצב הזה עלול לגרור הרבה מאוד בעיות עם היורשים הנוספים ואני מתכוון לעמוד על הבעיות והסיכונים העיקריים כאן ומאמר וכיצד ניתן להימנע מהם.

דמיינו שיש לכם שטר של 100 ₪, אדם שאתם לא מכירים מציע לכם בתמורה אליו שטר של 50 ₪, עכשיו דמיינו שממש הסכמתם לעסקה המוזרה הזאת, לא נשמע לכם סביר נכון ? זה לא סביר בגלל שאנחנו יודעים בדיוק מה השווי של 100 ₪ לעומת 50, ואנחנו יודעים ש100 זה יותר מ50 ולכן לא נסכים לעסקה כזאת.

קנית בית ולקיחת משכנתא שלרוב נלווית לתהליך, הן שתי עסקאות חשובות ביותר, והן שזורות זו בזו. לרוב אחרי שחותמים על הדירה שקניתם לוקחים משכנתא, ולפני שלוקחים את המשכנתא, הבנק דורש שמאות, על הדירה שקנית.